REUNIÓN DE LA PALT CON LA PRESIDENTA DEL COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE TENERIFE.
Desde la PALT hemos iniciado comunicación con el Colegio de Administradores de Fincas de Tenerife, dentro del programa de contactos a llevar a cabo con todos aquellos sectores profesionales que se verán afectados económicamente por la aplicación de la legislación turística aprobada por el Gobierno de Canarias.
Este primer contacto, el martes 23 de Febrero, se ha realizado con Carmen Suárez Hernández, presidenta del CAF en Tenerife y Begoña Martorell, Coordinadora de la PALT en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, Blas Padrón y Maribe Doreste, presidente y vicepresidenta de la PALT respectivamente.
El objeto de esta reunión es hacer partícipe a este colegio profesional del gran peligro que como profesionales corren, ya que si las comunidades de propietarios de apartamentos y complejos de bungalows en zonas turísticas desaparecen, por la aplicación de la Ley 2/2013 y su Decreto 85/2015, debido a que el uso residencial queda prohibido por dicha legislación; también los administradores de dichas comunidades de propietarios perderán ese campo laboral porque la gestión quedará en manos de las empresas explotadoras.
También que estos profesionales pueden advertir de las consecuencias de la aplicación de dicha legislación turística a las comunidades de propietarios que administran. Entre los peligros más inminentes están los PMM (Planes de Modernización, mejora e incremento de la competitividad) mediante los cuales los inmuebles acogidos a dichos planes perderán el régimen jurídico que ostentan y pasarán automáticamente a ser para explotación turística exclusivamente, sin que el propietario tenga posibilidad de recuperar su propiedad en el futuro, para su uso particular.
Según declaraciones ofrecidas por Jorge Marichal, presidente de Ashotel (Asociación hotelera y extrahotelera de Tenerife, la Palma, Gomera y Hierro) uno de sus retos es apoyar todas las actividades puestas en marcha por el Consorcio para la Rehabilitación Turística de Puerto de la Cruz: “La recuperación de este destino, para la patronal turística, es crucial para la buena marcha de la economía de la zona norte de Tenerife…”
Si Jorge Marichal consigue la aprobación de los PMM en el Puerto de la Cruz, aunque los planes de ordenación urbana no estén aprobados, podrá quedarse con todos los apartamentos y complejos posibles porque no sólo quieren coger el uso hotelero sino también el extrahotelero de larga temporada y para eso necesitan nuestras propiedades. Y no estamos hablando de alquiler vacacional sino de explotación turística y si lo consiguen los administradores de fincas ya no tendrían comunidades que administrar.
La idea es unir fuerzas, estar todos a una, avisar a todos los propietarios y explicarles todas las recomendaciones para que toda esta maraña legislativa no les coja desprevenidos porque los trámites para salir de los PMM supondrían una judicialización muy larga y complicada.
La presidenta del CAF de Tenerife expuso que el Colegio ha solicitado un informe a un abogado con los apartados que solicita modificar en la legislación turística y que ya han entregado dicho informe al vice consejero de turismo proponiendo éste la organización de mesas de trabajo con diferentes técnicos y agentes profesionales y sociales.
Desde la PALT hacemos hincapié en que no hay que confundir el Decreto 113/2015 de Alquiler Vacacional que regula el alquiler de viviendas en parcelas individuales, con el Decreto 85/2015 que es el que prohíbe terminantemente residir en los apartamentos o bungalows situados en zonas turísticas y dice que éstos últimos sólo podrán ser alquilados a través de un explotador turístico.
Por lo tanto el Decreto 85/2015 es mucho más restrictivo que el Decreto 113/2015 ya que, ¿qué inmueble vas a alquilar si te quitan el uso de tu propiedad? Por esto la PALT solicita la derogación de la Ley 2/2013 y su Decreto 85/2015 porque atentan contra derechos recogidos en la Constitución española: el derecho a la propiedad privada y el derecho a la libre residencia.
(http://afectadosporlaleyturistica.com/peticiones-de-la-palt-al-presidente-del-gobierno-canario-fernando-clavijo/)
Los administradores de fincas deben ser conscientes que con la actual legislación turística desaparece la propiedad horizontal quedando la administración de los complejos en manos de los explotadores turísticos perdiendo así todos los complejos de uso mixto, también.
La presidenta de la CAF tinerfeña, ante la magnitud del problema, propone iniciar entrevistas y comunicación con la presidenta de la CAF de Gran Canaria ya que los administradores de fincas son un sector profesional que quedaría muy afectado por el marco legislativo turístico canario actual.
Consideramos que esta iniciativa es importante para que los parlamentarios no solo reciban a los hoteleros y extrahoteleros sino también reciban las protestas de otros colectivos profesionales afectados, entre ellos, los administradores de fincas muy perjudicados y en situación de desventaja con dicha legislación.